健康住宅的主要基点在于：一切从居住者出发，满足居住者生理和心理的需求，生活在健康、安全、舒适和环保的室内和室外的居住环境中。
因此，健康住宅的标准要素不仅包括与居住相关联的物理量值，诸如温度、湿度、通风换气、噪音、光和空气质量等，而且还应包括主观性心理因素值：诸如平面空间布局、私密保护、视野景观、感官色彩、材料选择等等，制止因住宅而引发的疾病，营造健康，增进人际关系。
政府有关部门针对健康住宅特别出台了多项标准，也就是说，健康住宅最低要符合以下１５点要求：
１、会引起过敏症的化学物质的浓度很低。
２、为满足第一点的要求，尽可能不使用易挥发的化学物质的胶合板、墙体装修材料等。
３、设有换气性能良好的换气设备，能将室内污染物质排至室外。特别是对高气密性、高隔热性的居室来说，必须采用具有风管的中央换气系统，进行定时换气。
４、在厨房灶具或吸烟处，要设局部排气设备。
５、起居室、卧室、厨房、厕所、走廊、浴室等要全年保持在１７－２７℃之间。
６、室内的湿度全年保持在４０－７０％之间。７、二氧化碳要低于１０００ＰＰＭ。８、悬浮粉尘浓度要低于０．１５ｍｇ／立方米。９、噪声要小于５０分贝（Ａ）。１０、一天的日照确保在３小时以上。１１、设有足够亮度的照明设备。１２、住宅具有足够的抗自然灾害的能力。１３、具有足够的人均建筑面积，并确保私密性。１４、住宅要便于护理老龄者和残疾人。１５、因建筑材料中含有害挥发性有机物质，所以住宅竣工后要隔一段时间才能入住。在此期间，要进行换气。
与以上１５点标准相应的，“健康住宅”还有四方面的评估标准，分别是：人居环境的健康性、自然环境的亲和性、居住环境的保护和健康环境的保障。其中也有一些与消费者们息息相关的内容，例如：大家比较关心的日照问题，评估标准中就明确地要求每套住宅至少有一居室（四居室以上的有两间居室）有效日照时间在大寒日不低于３小时。
住宅的水景概念正大行其道，根据健康住宅的评估标准，景观水，包括池水、流水、跌水、喷水和涌水等，都应该设计为循环的流动水，必须有净化装置，使收集、改造的地表水、雨水、污水的水质符合景观用水标准。您在看盘的时候不妨留意一下，那些景观水是否健康呢？
可见，健康住宅不是空洞的概念，而是渗透在住宅的每一个细节中的，想要得到健康的居住环境，消费者们买房前不妨仔细看看标准要求，比照一下，住着也就放心了。
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